Guia Completo dos 9 Módulos da Riviera de São Lourenço: qual escolher?

A Riviera de São Lourenço é um dos condomínios litorâneos mais planejados do Brasil — e também um dos mais valorizados do litoral paulista. Dividida em 9 módulos, cada área tem características próprias de localização, infraestrutura, acesso à praia e faixa de preço. Para quem está comprando ou investindo, entender essas diferenças é fundamental.

Neste guia, vamos explorar cada módulo em detalhe para que você tome a melhor decisão.

A Riviera concentra mais de 5.000 imóveis residenciais entre apartamentos, casas e coberturas, com preços que variam de R$ 500 mil a mais de R$ 5 milhões dependendo do módulo e do padrão.

O que diferencia cada módulo?

A distribuição em módulos não é aleatória — ela segue uma lógica de planejamento urbano que considera distância do mar, acesso, densidade construtiva e infraestrutura comercial. De forma geral, quanto mais próximo dos módulos centrais (especialmente o 8 e 9), maior o valor por metro quadrado e a liquidez do imóvel.

Módulo 8 e 9: os mais cobiçados

Os módulos 8 e 9 concentram as propriedades mais valorizadas da Riviera. O Módulo 8 é o que possui a maior densidade de frente para o mar e fica próximo à área de comércio central, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de temporada.

O Módulo 9, localizado na ponta da península, oferece uma vista privilegiada de 180° para o mar, com acesso a praias mais tranquilas e menos movimento de turistas. É preferido por quem busca maior exclusividade e privacidade.

Qual módulo tem melhor retorno para locação?

Para quem busca renda passiva com aluguel de temporada, os módulos 7, 8 e 9 são os mais indicados. A proximidade do mar e da infraestrutura de comércio garante maior demanda durante a temporada — que na Riviera se estende de novembro a março com alta ocupação.

• Módulos 7 e 8: melhor combinação entre preço de aquisição e retorno de aluguel — retorno estimado de 8–12% ao ano
• Módulo 9: altíssima valorização e demanda premium, mas ticket médio de diária mais elevado
• Módulos 3–5: boa liquidez e menor preço de entrada, ideais para primeiro investimento
• Módulos 1 e 2: menor liquidez, mas oferecem imóveis maiores por preços mais acessíveis

Módulos 1 a 4: para quem busca espaço e tranquilidade

Os módulos do início da Riviera são ideais para famílias que buscam espaço, silêncio e imóveis maiores por preços mais competitivos. Casas com quintal, piscina privativa e terrenos maiores são mais comuns nessa região.

O Módulo 3, em particular, tem se destacado pela boa valorização nos últimos anos e por concentrar novos empreendimentos com boa relação custo-benefício.

Na Riviera, a valorização média histórica é de 11% ao ano nos módulos centrais (5 a 8), superando consistentemente outros destinos litorâneos do litoral paulista.

Como a Openmare pode te ajudar a escolher

Com mais de 10 anos atuando exclusivamente na Riviera de São Lourenço, nossa equipe conhece cada rua, cada empreendimento e cada variação de mercado. Nosso trabalho é entender o seu objetivo — seja moradia, investimento ou temporada — e encontrar o imóvel mais adequado para você.

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Tags:
Riviera de São Lourenço
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Lucas Bichir
Gerente de Equipe — Openmare Imóveis
Especialista em imóveis na Riviera de São Lourenço com mais de 10 anos de mercado. Ajuda famílias e investidores a encontrarem o imóvel ideal no litoral paulista.